I et kommende boligudspil fra regeringen vil regeringen blandt andet lempe på en række regler i forsøget på at gøre boligkøb i tyndt befolkede områder lettere.

"Vi ser desværre for tit, at et ungt par, som har stabile indkomster, ikke kan få lov til at låne til drømmehuset, fordi det ligger i et landdistrikt eller en landsby", siger Morten Dahlin (V), minister for byer og landdistrikter.

Derfor vil ministeren gøre det lettere for en bank at give et lån til boligkøb i provinsen, selv om købere ikke nødvendigvis lever op til alle de nuværende regler.

Konkret foreslår regeringen, at boligkøbere med en høj belåningsgrad og høj gæld i forhold til deres indkomst skal have lettere ved at optage lån med afdragsfrihed eller variabel rente uden for København og Aarhus.

Dertil skal pengeinstitutterne have mulighed for at være mere fleksible i deres vurdering af boligkøberes økonomi, eksempelvis ved i højere grad at kunne skønne og estimere fremtidige indtægter.

"Selv om banken egentlig gerne vil give lånet, står der regler og praksisser i vejen for, at det kan gøre det", siger Morten Dahlin.

Vil ændre i vejledningen til lokale pengeinstitutter

Han peger på, at regeringen også vil ændre i vejledningerne fra Finanstilsynet, så det mere tydeligt fremgår, at de lokale pengeinstitutter må bruge deres lokalkendskab til at vurdere, om boliglånet giver mening.

Risikerer I at tillade boliglån til folk, der ikke har en sund nok økonomi?

"Nej, det mener vi ikke. Det her tiltag er rettet mod de områder uden for de større byer, hvor boligmarkedet ikke er lige så glohedt, som det er i København", siger Morten Dahlin.

Han tilføjer, at bankerne fortsat skal kunne forsvare deres udlån:

"Der skal stadig laves en kreditvurdering, og bankerne skal stadig leve op til de regler, der generelt er for kreditvurderinger".

Udfordringen, som ministeren beskriver, er umiddelbart anekdotisk baseret. Morten Dahlin har ikke tal på antallet af boligkøbere, der oplever dette problem. Og han har heller ikke et estimat over, hvor mange flere boliglån der vil blive givet, efter dette tiltag er gennemført.

"Det skal munde ud i, at flere familier kan få opfyldt deres boligdrømme, og det har vi forventningen om, at det her vil hjælpe med", siger han.

Landdistrikter og finansorganisation bakker op

Hos Landdistrikternes Fællesråd er formand Steffen Damsgaard tilfreds med, at regeringen vil lette reglerne for udlån i landdistrikterne.

"Det er rigtig godt. Vi er glade for, at der nu bliver banket lidt hul på osteklokken ind til Finanstilsynet om, at de regulatoriske rammer, der er, og som man har strammet løbende, at det simpelthen er en hindring for kreditgivning i landdistrikterne", siger han.

Brancheorganisationen Finans Danmark ser forslaget som et vigtigt skridt mod at gøre boligmarkedet mere tilgængeligt, for det kan "i nogle tilfælde være svært at komme ind på boligmarkedet med de rammer der er i dag, selvom økonomien er sund," fremgår det af en pressemeddelelse.

"Derfor er det positivt, at regeringen nu foreslår løsninger, der i højere grad giver plads til skøn og estimater for nødvendige oplysninger. Det giver mere fleksibilitet og mindre dyneløfteri uden at gå på kompromis med den ansvarlige kreditgivning, som er fundamentet i det danske realkreditsystem,” siger Lars Gert Lose, administrerende direktør i Finans Danmark, der ser frem til arbejdsgruppen, der skal se på reglerne og vejledningen på området.

/ritzau/SA