Socialdemokratiet vil gøre det nemmere at købe bolig i landdistrikterne ved at udvide statsgarantien, så den dækker op til 100 procent af det garanterede boliglån.

Tiltaget møder opbakning hos Landdistrikternes Fællesråd.

"Det vil gøre lånet endnu mere attraktivt – både for banker og låntagere – og jeg håber, det kan hjælpe flere med at realisere ønsket om egen bolig i landdistrikterne," siger formand Steffen Damsgaard i en pressemeddelelse.

Forslaget går dermed længere end den nuværende ordning, "Lån på Landet", der udvidede statsgarantien på boliglån i landdistrikterne fra 60-90 procent til 40-90 procent.

Men udvidelsen til 100 procent vil i praksis betyde "ingenting", vurderer Lars Krull, der er bankekspert og underviser ved Aalborg Universitet.

Han fremhæver, at den nuværende ordning er blevet brugt fem til seks gange, og at udvidelsen ikke kommer til at ændre den tendens.

"Det kan måske få de dårligst økonomisk stillede til at prøve, men staten vil bare tabe penge på det, og det vil ikke betyde, at der kommer flere ud i landdistrikterne," siger Lars Krull.

Forslag skaber "misforhold"

På trods af den nuværende, udvidede ordning er bankerne fortsat tilbageholdende med at give lån til boliger i landdistrikterne, mener Socialdemokratiet.

Derfor vil partiet udpege en bank eller et realkreditinstitut, der skal stå for at udbyde boliglånene.

"Når bankerne ikke vil, er vi nødt til politisk at løfte ansvaret for, at der bliver bedre lånemuligheder i landdistrikterne," lyder det i Socialdemokratiets forslag.

Men ifølge Lars Krull er det ikke et spørgsmål om manglende vilje fra bankerne, men snarere at det ikke er attraktivt at flytte ud i landdistrikterne.

"Skal man gøre landdistrikterne attraktive, så skal man flytte offentlige arbejdspladser ud. Det er det, der batter," siger han og tilføjer:

"Der er et misforhold, hvis Socialdemokratiet mener, det skal til at tage risiko på alt, hvad der er svært at sælge i landdistrikterne. Det passer ikke ind i et konkurrencesamfund."

Ingen ejendomsværdiskat på billige boliger

For at gøre op med ulighed i boligpriserne mellem land og by vil Socialdemokratiet også fjerne ejendomsværdiskatten på boliger, der har en værdi på mindre end en million kroner.

Ifølge Landdistrikternes Fællesråd vil det hjælpe flere til at købe en bolig i en mindre landsby, men forslaget kan ikke stå alene, mener Steffen Damsgaard.

"Der skal naturligvis flere tiltag til for samlet set at skabe et land i balance," siger han.

Men Lars Krull vurderer, at tiltaget ikke vil få flere til at købe bolig i landdistrikterne.

"Det er jo ikke Nordkorea, vi bor i. Man får ikke folk til at flytte ud i landdistrikterne, medmindre der er noget at komme efter," siger han.