Det er begrænset, hvad kommunerne kan gøre for at påvirke deres ejendomsvenlighed.

Sådan lyder konklusionen i EjendomDanmarks nyeste ejendomsvenlighedsundersøgelse, der netop er blevet offentliggjort.

EjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer.

Ifølge undersøgelsen har de foreløbige skæve erhvervsejendomsvurderinger gjort det vanskeligere end nogensinde for kommunerne at have reel indflydelse på deres egen ejendomsvenlighed.

"Det er dybt bekymrende, at kommunerne skal fastsætte skatter, mens de famler i blinde. Uden pålidelige ejendomsvurderinger er det næsten umuligt at sikre stabile og gennemtænkte rammer for erhvervslivet, og det gør det svært at være en ejendomsvenlig kommune,” siger Peter Stenholm, der er adm. direktør i EjendomDanmark, i en pressemeddelelse.

Det er dog ikke det samme som, at kommunerne ikke kan gøre noget. For selvom skattesatsen er låst, har kommunerne stadig mulighed for at sænke eller helt at afskaffe dækningsafgiften.

"Det kræver mod i kommunalbestyrelsen, men det er en oplagt mulighed for at vende en svær situation til en positiv udvikling for erhvervsklimaet," siger Peter Stenholm.

Billund er igen den mest ejendomsvenlige kommune

Det nye ejendomssystem har også haft betydning for den årlige undersøgelse af kommunernes ejendomsvenlighed, som EjendomDanmark har udgivet siden 2012.

Her bliver kommunerne vurderet ud fra parametre som: dækningsafgift, grundskyldspromille, lejeregulering, byggesagsbehandlingstid- og gebyrer samt ejendomsforbrydelser.

Billund Kommune topper listen, hvilket er andet år i træk. Kommunen har nu indtaget førstepladsen syv gange.

Begrundelsen lyder blandt andet, at kommunen hverken har dækningsafgift, lejeregulering eller byggesagsgebyrer. Derudover er byggesagsbehandlingstiden og antallet af ejendomsforbrydelser også faldet.

Billund kommune efterfølges i toppen af Solrød og Ringsted.

Det nye ejendomsskattesystem har dog resulteret i markante ændringer på ranglisten, hvilket primært skyldes de nye grundskyldspromiller.

Det ses blandt andet ved, at kommuner som Ishøj og Egedal har oplevet markante fald. Ishøj er rykket fra en 18. plads i 2023 til en 78. plads, mens Egedal er gået fra en 3. plads til en 58.

Du kan læse mere om ejendomsvenlighedsundersøgelsen her.